Les règles de la
location de 1 à 10 mois
Le droit locatif français est écrit pour deux situations : la nuit et l’année. Entre les deux, les règles existent mais personne ne les explique. Ces guides disent ce qui s’applique réellement quand on loue quelques mois : les durées, les délais, les montants, et les erreurs qui coûtent cher.
Les règles du bail
Le bail mobilité, de 1 à 10 moisLe bail mobilité dure de 1 à 10 mois, sans dépôt de garantie et sans renouvellement. Qui y a droit, quels justificatifs, quelles charges, et les quatre erreurs qui annulent le contrat.6 min de lectureLe préavis en location meubléeEn meublé, le locataire part avec un mois de préavis, partout en France et sans motif. Le propriétaire, lui, doit attendre l'échéance. Les délais exacts par type de bail, et comment compter la date.5 min de lectureLe dépôt de garantieDeux mois de loyer en meublé, un en vide, zéro en bail mobilité. Restitution sous un mois si l'état des lieux est conforme, deux sinon, et 10 % de pénalité par mois de retard.6 min de lectureLa garantie VisaleVisale est une caution gratuite d'Action Logement. Depuis la réforme du 6 janvier 2026 : plafonds relevés à 1 940 € en Île-de-France, couverture limitée aux trois premières années du bail.6 min de lectureL'état des lieuxSans état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état. Ce que le document doit contenir, comment faire les photos, et ce que la vétusté change.6 min de lectureLe bail étudiant de 9 moisLe bail étudiant meublé dure neuf mois et s'arrête tout seul, sans congé à donner. Dépôt de garantie autorisé, préavis d'un mois pour l'étudiant. Comparé au bail mobilité.4 min de lectureLes charges locatives en meubléCe que le propriétaire peut récupérer, ce qu'il ne peut pas, et comment choisir entre le forfait et les provisions avec régularisation. En bail mobilité, le forfait est obligatoire.5 min de lecture
Côté propriétaire
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Publication gratuite. Le bail correspondant se génère pré-rempli, et se signe en ligne si vous le souhaitez.
Louer mon logement →Ces pages décrivent le droit applicable à leur date de mise à jour. Lamaisonette met des outils à disposition et ne délivre pas de conseil juridique : pour une situation particulière, adressez-vous à une ADIL, à un avocat ou à un notaire.