Ce qui vous protège
quand vous louez ici
Voici ce qui couvre un propriétaire sur Lamaisonette : qui garantit quoi, jusqu’à combien, et ce qui n’est pas couvert. Sans formule vague.
36mensualités
d’impayés couvertes
2 moisde loyer
de dégradations couvertes
0 €
pour le propriétaire
Les loyers impayés
jusqu’à 36 mensualités
Garantie Visale · Action Logement
Le locataire ne paie plus. Action Logement verse les loyers et les charges au propriétaire, puis se fait rembourser par le locataire. C’est gratuit pour tout le monde. En bail mobilité, le locataire y a droit sans condition d’âge ni de revenus.
Les dégradations
jusqu’à 2 mois de loyer
Garantie Visale · Action Logement
En bail mobilité, la loi interdit le dépôt de garantie. Beaucoup de propriétaires pensent donc n’avoir aucune protection. C’est faux : Visale indemnise les dégradations constatées au départ du locataire, jusqu’à deux mois de loyer charges comprises. Soit plus que le dépôt qu’ils auraient pu demander ailleurs.
Incendie, dégât des eaux, responsabilité
obligatoire au bail
Assurance habitation du locataire
Le locataire doit être assuré pendant toute la durée du bail. C’est une obligation légale. Son attestation est demandée au dossier, et le bail rappelle qu’il doit la renouveler chaque année.
La preuve de l’état du logement
photos datées, document figé
État des lieux Lamaisonette
Sans preuve, aucune garantie ne s’applique. L’état des lieux se fait dans l’application, pièce par pièce, avec photos. Le locataire ajoute ses réserves. Les deux parties valident, et le document est verrouillé : plus personne ne peut le modifier.
Qui entre dans le logement
pièces contrôlées
Dossier locataire Lamaisonette
Identité, revenus, situation professionnelle, garantie annoncée. Le dossier est complet avant la candidature et consultable en un clic. Le propriétaire sait à qui il loue avant de répondre.
Un bail qui tient
conforme et signé
Bail Lamaisonette
Bail mobilité, bail étudiant ou bail meublé. Le contrat est généré pré-rempli selon la situation du locataire, avec toutes les mentions exigées par la loi. Signature électronique à valeur légale en option, ou téléchargement et signature à la main.
Les annonces et les comptes
contrôle permanent
Modération Lamaisonette
Chaque annonce est vérifiée automatiquement à la publication et à chaque modification : cohérence des informations, empreinte des photos comparée aux annonces déjà en ligne, détection des coordonnées glissées dans le texte. Un compte frauduleux est suspendu et toutes ses annonces sont retirées.
Ce qui n’est pas couvert
Les limites, dites clairement. Mieux vaut les connaître avant qu’après.
- Lamaisonette n’est ni assureur ni intermédiaire d’assurance. Nous ne vendons aucun contrat et ne touchons aucune commission. Les garanties ci-dessus appartiennent à Action Logement et à l’assureur du locataire.
- Visale doit être demandée avant la signature du bail, et ne se cumule avec aucune autre garantie : ni garant personne physique, ni garantie loyers impayés. Le cumul rend le cautionnement nul.
- Visale couvre les impayés survenus pendant les trois premières années du bail, dans la limite de 1 940 € de loyer charges comprises en Île-de-France, 1 575 € dans les grandes agglomérations et 1 365 € ailleurs (plafonds au 6 janvier 2026).
- La vétusté n’est pas une dégradation. Une peinture de dix ans ou un joint jauni restent à la charge du propriétaire, quelle que soit la garantie.
- Nous ne garantissons pas le logement lui-même : l’assurance propriétaire non occupant reste à la charge du bailleur, et elle est obligatoire en copropriété.
Vous gérez plusieurs biens ?
Les annonces s’importent depuis vos liens existants, les baux se génèrent pré-remplis, et l’état des lieux se fait depuis un téléphone. Publication gratuite, aucun mandat exclusif.
Montants et conditions à jour au 12 octobre 2026. Lamaisonette met des outils à disposition et ne délivre ni conseil juridique ni conseil en assurance. Les conditions complètes de la garantie Visale figurent sur visale.fr.